Après le succès de Corum XL : le lancement de la SCPI Eurion

Shibuyasky, Shibuya, Tokyo, Japon, Ombre La société de gestion Corum AM est connue pour ses deux SCPI très performantes Corum Origin et Corum XL, lesquelles occupent les premières places du palmarès des meilleures SCPI de rendement.

Corum AM vient de donner naissance à un tout jeune produit pierre-papier, la SCPI Eurion dont le taux de distribution sur valeur de marché TDVM attendu pour cette année est de 4.5%. Quelles sont les spécificités de cette société civile de placement immobilier de la famille des diversifiées ?

Une SCPI européenne utilisant les stratégies de Corum Origin et Corum XL

Eurion construit son parc immobilier en zone euro, tout comme sa grande sœur Corum Origin, mais sans toutefois intervenir sur le marché-cible de cette dernière. Cette SCPI se base également sur l’exploitation à bon escient des cycles immobiliers suivant la stratégie de Corum XL qui est une SCPI internationale. En bref, cette jeune SCPI s’inspire des stratégies d’acquisition et d’exploitation de ses deux prédécesseurs pour générer le meilleur rendement.

Comment acquérir des parts d’Eurion ?

Eurion peut être financée en cash ou à crédit ; elle est aussi disponible en démembrement temporaire pour une durée de 3 ans à 20 ans. Pour investir dans cette SCPI, l’investisseur n’aura à prévoir que de 200 euros, prix de la souscription. Il n’y a pas de nombre minimal exigé pour Eurion : une seule part suffit, à la différence des autres SCPI circulant sur le marché. Le délai de jouissance est cependant assez long puisqu’il est de 5 mois. Des frais de gestion seront taxés, ils seront de 13.20% ; il en est de même pour les frais de souscription qui seront de 12 %. En ce qui concerne les dividendes, ils seront versés mensuellement.

Eurion a émis plus de 28 000 parts à ce jour, tandis que le nombre d’associés est d’environ une soixantaine de porteurs de parts.

Le patrimoine immobilier

Le parc d’Eurion est ultradiversifié ; ainsi, celui-ci inclut aussi bien des immeubles de bureaux et de murs de commerces que d’immobiliers à différentes typologies, telles des places de parking. Cet actif investit aussi dans les résidences étudiantes ainsi que dans les immeubles de santé. Ce patrimoine est en cours de constitution ; Eurion ne planifie pas encore de l’étendre à l’international.

La fiscalité pour Eurion

Cette SCPI distribue des revenus étrangers puisqu’ils proviennent de la mise en location de biens situés dans les pays européens. Par conséquent, la fiscalité doit être anticipée : il est donc prudent de connaître à l’avance les conditions de déclaration de l’impôt y afférent et de s’enquérir d’une convention bilatérale concernant les dispositions fiscales.

Si vous souhaitez investir dans cette jeune SCPI, n’hésitez pas à réaliser une simulation préalable et consulter un conseiller en gestion de patrimoine, ou encore les experts sur scpi-8.com.

Quels avantages d’investir dans l’immobilier européen ?

De plus en plus d’investisseurs préfèrent désormais profiter du marché immobilier européen, celui de la France étant plus ou moins en saturation. De plus, l’avantage d’investir dans une SCPI est de profiter de la gestion intégrale de l’immobilier par l’opérateur lui-même, c’est-à-dire que l’investisseur détiendra un portefeuille d’immobiliers européens diversifiés sans prise de tête.

Le prix de l’immobilier est encore relativement accessible dans la majorité des pays européens. Non seulement ils disposent d’un fort potentiel de plus-value, mais ils présentent également un marché qui se caractérise par son dynamisme et sa croissance ainsi que sa stabilité. Les prix sont certes assez élevés et l’écart est tangible entre les grandes agglomérations et les couronnes. Les fluctuations sur les prix de l’immobilier diffèrent cependant d’un pays à l’autre, de même que les cycles immobiliers.

Le principe de la location d'appartement

Louer un appartement est devenu une solution très prisée ces dernières années. La location d'appartement offre en effet de nombreux avantages, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Les locataires ont la possibilité de choisir parmi une large gamme d'appartements, et ils bénéficient également de divers services qui leur permettent de simplifier leurs démarches. Quant aux propriétaires, ils peuvent (location appartement) [...]

Le guide pour une estimation immobilière à Arras

Que vous soyez vendeur ou acheteur, estimer le prix d'un bien immobilier est une étape essentielle avant de conclure une vente. Pour cela, différents critères sont à prendre en compte, comme la situation géographique du logement ou son état. Mais comment faire pour obtenir une estimation juste et fiable ? Ce guide vous explique tout ce qu'il faut savoir sur l'estimation immobilière Arras. Estimation immobilière (estimation immobilière Arras.

Estimation immobilière

L'évaluation immobilière est un processus complexe, car elle nécessite des connaissances et une expertise. Elle consiste à estimer la juste valeur marchande d'un bien immobilier en tenant compte de différents critères comme l'emplacement, l'état, l'accessibilité, la qualité de la construction ou les infrastructures de la région. L'objectif est de déterminer si le prix de vente est approprié en fonction du marché immobilier à Arras.

Il est important de noter que cette estimation ne doit pas être confondue avec l'estimation faite par un acheteur potentiel, qui peut faire une offre inférieure à celle que vous attendez en fonction de sa propre opinion et de son budget. Une estimation fiable doit être réalisée par un évaluateur professionnel, sans quoi vous risquez de prendre des décisions non éclairées lors de la négociation des prix avec les acheteurs ou les vendeurs.

Facteurs influençant l'estimation immobilière à Arras

Lorsqu'ils estiment la valeur d'un bien immobilier à Arras, les évaluateurs prennent en compte plusieurs facteurs. Il s'agit notamment de l'emplacement et de l'état de la maison, ainsi que des infrastructures à proximité, comme les écoles ou les espaces verts. D'autres critères à prendre en compte sont l'accessibilité (par exemple, quelle est la distance par rapport aux routes principales ?), la qualité de la construction (âge du bâtiment et matériaux utilisés) et les améliorations potentielles (travaux de rénovation).

En plus de ces éléments, il faut également tenir compte de l'état actuel du marché immobilier. La demande de logements peut varier fortement d'un quartier à l'autre en raison de la croissance démographique ou des tendances économiques.

Vous pouvez également faire une :

estimation immobilière Châteauroux

estimation immobilière Rezé

estimation immobilière Wattrelos

estimation immobilière Bron

estimation immobilière Castres

estimation immobilière Le Cannet

estimation immobilière Alès

estimation immobilière Angoulème

estimation immobilière Bourg-en-Bresse

estimation immobilière Bagneux) [...]

Faire appel à l'immobilier d'entreprise

L'immobilier d'entreprise est un atout important pour toute entreprise. En tirant parti de l'immobilier d'entreprise, les entreprises peuvent créer un environnement de travail productif qui aide les employés à rester motivés et engagés. En outre, l'immobilier d'entreprise peut être utilisé pour accroître l'efficacité en optimisant l'utilisation de l'espace et en améliorant l'accès [...]

Dernières dépêches du Chef menuiserie.